Всеки купувач или продавач има право на максимална защита и спокойствие в хода на сделката по покупка на къща в София.

При сделка трябва да се спазват стриктно законите на страната. Важно е страните да са добре запознати с реда и процедурите, за да не се превърнат в нарушители на закона без умисъл. До преди няколко години например не беше проблем заплащането да стане в брой, дори, когато се касае за големите суми. Всяка продажба или покупка на къща в София може да бъде и ад, и рай за страните. Ситуацията в момента е съвсем друга. Ако някоя от страните в сделката прецени за уместно може да се обърне към брокер само за оформяне на документите. Всички големи агенции предоставят и самостоятелни консултации. По процедурите сделка може да се осъществи и без специализирана помощ, ако страните наистина се доверяват на коректността си. По-разумно ако не сме запознати със закона да се доверим на компетентни лица.

Преди финализиране на сделка за покупка на къща в София е абсолютно препоръчително продавачът да сключи предварителен договор с купувача.

В договора се описват всички подробности и стъпки по сделката. Най-важната част от предварителния договор е фиксирането на продажната цена и капарото, което продавачът трябва да получи, преди да отиде при нотариус. Предварителният договор е необходим в случай, че купувачът реши да преведе по-малка сума от договорената в деня на нотариалното прехвърляне. Ако страните са се договорили само устно, това е напълно възможен сценарий. Ако искате да се запознаете с процедури и подробности без брокер, можете да потърсите в интернет със следните ключови думи: къща в София покупка. Вглеждането в детайлите спестява неприятности. Законът предвижда купувачът да плати по банков път, ако продажната цена е над 10 000 лева. Без значение е дали неговите пари са в банкова сметка или не. Но плащане „на ръка“ над гореспоменатата сума е осъждано от закона. Първо двете страни отиват при нотариус и подписват нотариалния акт за покупко – продажбата. В него се описва, че парите ще бъдат платени в същия ден по банков път. След това страните заедно отиват в банката и купувачът превежда парите. В основанието за плащане се описва за какво е сумата – цена на сделката, адрес и други подробности. След това продавачът или се обажда на нотариуса, или се връща в кантората му, за да потвърди плащането. Едва тогава нотариусът пуска нотариалния акт за вписване.