Десетки проекти ново строителство във Варна

ново строителство във варна

Лавинообразно расте интересът към ново строителство във Варна.

Много често извънредното бързане в опити да не се изпусне сделката поставят  купувачите пред рискове и възможност за усложнения. Има някои подробности при сделка с имот на зелено, които могат да са интересни за клиентите. Незнаенето на тези детайли е факт, особено рисков ако купувачите са решили да действат без брокер. Клиентите на така нареченото ново строителство във Варна обичайно са в напрегнато очакване, в нетърпеливо търсене на правилната сделка. Понякога дори изпадат и в недоумение примесено с разочарование. Един от сериозните препъни камъни пред сделките са въпросите, касаещи „големите общи части”. Когато строителите твърдят, че ни продават жилище с площ 60кв.м, трябва да е ясно, че  поне 10 квадрата са общите части, и още 10 квадрата са прилежащите зидове. Тоест на нас ще ни останат около 40кв.м. чиста жилищна площ. Формулата е ориентировъчна, но положително може да спести доста време. Време, в което трябва да обикаляте кварталите в оглеждане на миниатюрни жилища. Това са приблизителни цифри, понеже размерът на прилежащите зидове и общите части зависи и от други фактори. Например от броя на апартаментите на етажа. Колкото повече са апартаментите, толкова по-малко а общите части и прилежащите зидове.

Сделките с ново строителство във Варна могат да бъдат, както находка, така и риск.

Всеки купувач, интересуващ се от сделка в този сектор трябва да знае тази информация. Преди всичко, когато се касае до несъответствия в квадратурата. На какво се дължи този „феномен” при предлаганото във Варна ново строителство? Разковничето очевидно не е само в общите части. Нека анализираме ситуацията от обяснение на определението на термина общи части? По ЗТУ стълбището, етажните и междуетажните площадки, входа и подхода към сградата, покрива и свободните подпокривни пространства, общите тераси, асансьорната шахта са неразделна част от общите части. Квадратурата им се разпределя пропорционално на квадратурите на апартаментите в сградата. Обичайно тези общи части заемат между 10% и 20% от квадратурата на апартамента. Що се касае до „чистата” жилищна площ там нещата изискват мерене и познания по стереометрия. Спрямо речниковото значение на думите това би следвало да е реално използваемата жилищна площ. Но се оказва, че има голямо разминаване между действителността и строителните спецификации.

 

Още полезна информация по темата:

http://www.domaza.bg/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B2%D1%8A%D0%B2_%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B0/

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Ръст на ново строителство във Варна
Активно се реализира ново строителство във Варна. Градът се развива динамично и привлича нови жители. В него непрекъснато се заселват хора от цялата страна. Много чужденци също са сред купувачите на имоти във Варна. Сред чуждите инвеститори доминират руските граждани, които придобиват втори дом в черноморския град. ...
17/03/2015 Увеличава се делът на ново строителство във Варна
Жилищните сгради със започнато ново строителство във Варна за 2012 г. са 352. Това е най-големият брой в страната. Ръстът спрямо предходната година е от 9.66%. Възможностите за покупка на вторичния пазар са все още преобладаващата част, но като цяло тенденцията сочи раздвижване и диверсифициране на пазара на жилищни...
17/03/2015 Ново строителство във Варна – отново на дневен ред
Десетки проекти за ново строителство във Варна стартираха през последните месеци Варна е очаквано привлекателен град за живеене. Изключително атрактивното географско разположение, както и факта, че градът се развива провокира много млади хора да се ориентират в търсене на ново начало във Варна. Очаква с...
17/03/2015 Активно се реализира ново строителство във Варна
Темповете на ново строителство във Варна са динамични. Градът е сред в челото на класацията в страната по изграждане на нови жилищни и бизнес площи. Единствено Бургас има по-голям обем на строителни дейности. Варна е и от най-предпочитаните за живеене и развиване на бизнес градове в България. Това обяснява непрекъсн...
17/03/2015 Успешно се реализира ново строителство във Варна
Увеличава се търсенето на ново строителство във Варна   Интересът към ново строителство във Варна непрекъснато се увеличава. Доказателство за това е, че градът е в челната класация на страната по въведени в експлоатация нови жилищни и административни имоти, както и на издадени строителни разрешения...
Подобни статии от този сайт