В сравнение с 2010г., цените на жилищатата са паднали със 7% през 2011г.

През 2011г. цените на жилищните имоти в България са паднали средно със 7% спрямо нивото през 2010г. Това показват резултатите от анализ на „Адрес недвижими имоти“ за пазара през миналата година.

Наблюдава се спад в цените в София от около 9 на сто, твърдят експертите. Най-осезаемо е било понижението на цените на жилищата в кварталите „Люлин“, „Дружба“, „Младост“, „Надежда“, „Овча купел“. Плах опит за повишение на цените е регистриран в „Гео Милев“, „Витоша“ и южните райони на столицата.

Велико Търново е сред градовете с по-сериозен спад в цените на жилищата - почти 13%, Добрич и Кърджали – над 7%, Благоевград – над 6%, Варна – над 5%.

Георги Павлов, директор на „Адрес недвижими имоти“ коментира, че „През миналата година не е имало драстични промени на пазара на жилища у нас”. Според него тенденцията се очаква да се задържи и през настоящата година.

Ключов мотив за сключване на сделка от страна на купувачите е задоволяването на основни жилищни нужди. През 2011г. е нараснал делът на купувачите, които са търсили жилище за свой роднина.

За последното тримесечие на 2011 г. около 12% от сделките с жилища са се случили заради слуховете за срив на еврото. Хората са искали да инвестират парите си в сигурен актив, какъвто са жилищата. Георги Павлов заяви, че тази тенденция се очаква да продължи и през настоящата година в зависимост от развитието на кризата в еврозоната.

Има засилен интерес към сделки в български левове през изтеклата година, твърдят от агенцията. Експертите отчитат, че през второто полугодие на 2011 г. приблизително 30-40% от наемите са се договаряли в българска валута. При покупко-продажбите процентът е значително по-нисък - около 5%. Продавачите сериозно обмислят в каква валута да получат парите си в зависимост от това дали ще ги ползват за нова инвестиция в имот или за други цели.

Сделките в кварталите на София, близо до метро станциите, ще се увеличат с 15%, прогнозират специалистите от компанията.

Най-активните купувачи през изминалата година са били били хората на възраст от 22 до 45 г., показват данните. Продавачите са били в по-висок възрастов сегмент – над 45 години. Най-често мотив за продажба на имот е излизането от инвестиция. Около 26% от продавачите са заявили, че имат спешно нужда от пари, а 23% от тях са продали ненужен имот. Около 4% от продавачите са инвестирали в по-голямо жилище след продажбата на имота.

Domaza - Недвижими имоти