Появиха се още търговски имоти в София през последните няколко месеца

търговски имоти софияДа се инвестира в търговски имоти в София вече не е толкова актуално, колкото беше преди време. Тази година в столицата отварят врати три нови мола. С това търговските центрове в страната като цяло стават двадесет и осем, седем от които – в София. Нови проекти не се обсъждат, а на въпроса дали съществуващите са достатъчни все още няма конкретен отговор. Според специалистите в бранша все още има смисъл от вложение в търговски имот в София, понеже покупателната способност на столичани се увеличава прогресивно. Според анализ на “Кушман енд Уейкфийлд”, България е едва на 30-о място от общо 34 европейски държави по търговски площи на всеки 1000 жители. У нас се падат 101 квадратни метра в съвременни търговски центрове на 1000 жители, докато средноевропейското ниво е 265 квадрата. Има и други мнения, които дават мениджърите на новооткритите търговски имоти в София. Според тях търговските площи са достатъчни към днешна дата, още повече, че не всички молове са 100% заети и определено се върви към насищане на пазара. Други пък смятат, че има място за още търговски площи, но по-различни. Просто те ще са малки, квартален тип. И вероятно преобладаващата част от наемателите им ще предлагат по-скоро услуги, отколкото мода.

От четирите нови мола тази година два от проектите са започнати преди кризата и временно замразени впоследствие. Такъв е “Мега Мол София” (24 000 кв. м), който бе започнат още през 2007 г. Намира се в столичния ЖК “Люлин”, близо до метростанция “Западен парк”. Такъв е и “Панорама Мол Плевен” (47 000 квадрата), започнат в центъра на Плевен преди 7 години, който финансиращата Райфайзенбанк България придоби и препродаде миналата година на българска фирма. Третият - “Плаза Уест” (37 750 квадрата), бе започнат през 2012 г. Той се намира до Западната дъга на софийския Околовръстен път, срещу магазина на “Баумакс”, и също отваря наесен. Безспорно най-значимият проект сред четирите е “София Ринг мол” (70 000 квадрата), който ще отвори врати след 5 месеца. Той е на гръцките “Фурлис Груп” и “Данаос Груп” и на практика е част от бъдещ комплекс, в който влиза и разположеният в съседство първи за България магазин на “Икеа”, инвестиция на същите фирми. Остава обаче открит въпросът дали привлечените по всякакви начини посетители ще си излязат с покупка и на каква стойност. След като тази година се откриват 3 нови проекта, значи инвеститорите в търговски имоти в София гледат положително на пазара. Все пак те контактуват с търговските вериги, които със сигурност са си направили сметката.

 

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Последната вълна от разрастването на пазара с търговски имоти в София
Макар и с известно закъснение тази есен се очаква последната вълна от разрастването на пазара с търговски имоти в София. Тя идва с откриването на три нови мола – два в западната част на града – Plaza West и Mega Mall, и един в южната – Sofia Ring Mall до магазина на IKEА. Очакваното разрастване на ...
17/03/2015 Конкуренция при предлагане на търговски имоти в София
Дали са нужни още търговски имоти в София е полемика, която много специалисти от бранша водят в момента. Три нови сгради с търговски имоти в София очакват своята премиера на пазара. Налице, обаче е опасност от относително насищане с магазини. Днес моловете изглеждат някак подобни един на друг, някак масови....
17/03/2015 Нови концепции в предлаганите търговски имоти в София
Пазарът на търговски имоти в София ще се радва на голям интерес от страна на потребителите Тенденциите в сектора на търговските площи може да се похвали със някои зараждащи се тенденции . Новото идва с отварянето на три нови мола. Два от тях са в западната част на града – Plaza West и Mega Mall. А в ю...
17/03/2015 Пазарът на търговски имоти в София е динамичен
Сделките с търговски имоти в София заемат значителна част от пазара. Градът е със силно развита бизнес индустрия. Още в миналото е бил важен търговски център, благодарение на стратегическото си положение. Край него минават важни пътища, които свързват Европа с Адриатика и Близкия изток. Съвременната столица на Бълга...
17/03/2015 Превъзходни условия за сделки с търговски имоти в София от строител
Ще продължава да се развива предлагането на търговски имоти в София от строител  при отлични условия за страните.   Брокерите смятат, че ситуацията от години не е била по-добра за хората, разполагащи със средства. Има реален ръст в броя на потенциалните купувачи. Предприемачите, които предлага...
Подобни статии от този сайт