Да предположим, че ви се намира свободно жилище във Варна, за което сте решили, че няма смисъл да стои празно и искате да го отдавате под наем. Желанието е хубаво нещо, но за да бъде изпълнено по начин, който да ви удовлетвори напълно, трябва да извършите съответната предварителна подготовка. Това особено касае онези собственици на тристайни апартаменти под наем Варна, които нямат опит в наемните отношения и тепърва планират да се заемат с този вид бизнес. На пръв поглед може да ви изглежда лесно отдаването на имоти, но стига да се сблъскате с тази задача в действителност, бързо ще разберете, че от вас се изискват куп умения: комуникативност, гъвкавост, коректност, далновидност и т.н.
 

Намирането на подходящи наематели е важна стъпка от целия процес. Всеки собственик желае да допусне в имота си коректни и платежоспособни хора, но как да ги открие? Като публикува обява в интернет, като се обади на агенция за недвижими имоти или като потърси кандидати сред своите близки, приятели и колеги? Това е много деликатен момент, от чието правилно и компетентно разрешаване зависи успехът на вашето начинание. Не са рядкост случаите, когато наемодателите остават недоволни от своите квартиранти, от поддръжката на имота и имуществото, или от нередовното плащане на наемните вноски.
 

Кои са наемателите на големи жилища? Според агенциите за недвижими имоти, по статистика, най-търсени на пазара са двустайните апартаменти. Те са подходящи както за самотни хора, така и за двойки, за сеемйства с деца, което ги прави универсални. Поддръжката и отоплението на едно двустайно жилище излиза доста по-евтино в сравнение с тристайни под наем Варна, допълват варненските брокери. Поради тази причина интересът към тристайните квартири е слаб, жалват се собственици. Все пак, и за този тип имоти се намират наематели. Например, семействата с две и повече деца със сигурност биха предпочели да наемат голям тристаен апартамент, отколкото да се чувстват стеснени в едно двустайно жилище.
 

В качеството си на наемодател следва да се обезопасите от всякакви неприятности. Това лесно може да стане със сключване на прецизен договор за наем, както и с вземането на депозит от наемателите. Обичайната практика в наемните отношения в България е наемателят да дължи в деня на настаняване една месечна наемна вноска+депозит. Сумата на дипозита обикновено е равна на един наем, но в някои случаи тя може да бъде по-голяма – например, ако отдаваният имот е обзаведен луксозно, със скъпи и качествени мебели и уреди. В деня на освобождаване на квартирата, двете страни приемат и предават по предварително съставения протокол-опис наличното имущество и ако не са установени щети, липси и повреди, то наемодателят връща цялата сума на депозита на наемателя. Вижте най-актуалните обяви за тристайни апартаменти под наем Варна в портала за имоти www.domaza.bg/тристайни_апартаменти_под_наем_варна/