Сподели

Слабият ръст в икономиката ще бъде най-големият риск за глобалния пазар на имоти

Слабият ръст в икономиката ще бъде най-големият риск за глобалния пазар на недвижими имоти през следващите няколко години, твърди Патрик Съмър, директор в Henderson Global Investors, цитиран от Fundsupermart.

Слабият ръст в икономиката ще бъде най-големият риск за глобалния пазар на имотиКъм негативната обстановка на световния пазар може да се добави и възможността от рецесия в някои държави.


Докато политиците не решат основните проблеми в Европа и в САЩ бизнес доверието и доверието на банките към пазара няма да се повиши. В резултат на това финансовите институции ще останат предпазливи към кредитирането, което създава значителни пречки за ликвидността в сектора.


Сигурността в Европейския съюз може да окаже благоприятно влияние върху целия глобален пазар на имоти, уточнява Съмър. Това би могло да доведе до значително подобрение в книжата от сектора на имоти в Азия.


Предимнно заради икономическата несигурност някои пазари в момента са подценени, казва той.


В САЩ, както и в някои страни от Европа и Азия, жилищния пазар е изключително слаб.


Поради ниското доверие на бизнеса, сделките в офис сегмента са намалели значително. Очаква се малко пазари да отчетат ръст.


Доброото представяне на търговските центрове в редица страни по света, оказват влияние върху търговският сегмент, който се очертава като по-устойчив. Той определя сектора на търговските имоти като „силен“ в Азия, „стабилен“ в САЩ и „учудващо добър“ в някои европейски страни.


Днес броят на наемателите се е увеличил с 10% в сравнение с този преди 4 години. Това се дължи на слабият пазар на покупки на жилища в САЩ, който е довел да активен наемен пазар, пояснва Съмър.


Според Патрик Съмър, книжата от сектора на имотите в САЩ са значително подценени и се търгуват при отстъпка от средно 15% спрямо нетната стойност на активите. Понижаващите се стойности на имотите са причина настроението в целия сектор да е песимистично.


Сентиментът в САЩ може да се подобри изключително бързо и американският пазар излиза от рисковия период по-бързо в сравнение с общите очаквания, твърди той.


Наблюдава се негативно отношение към жилищния пазар в Азия, което маскира значителна част от пазара на имотите.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/11/2011 09:58:40София е втора в Европа след Атина по спад на наемите в търговският сегмент
София е втора в Европа след Атина по спад на наемите на площи на големите търговски улици. Това показват резултатите от проучване на Colliers International, цитиран от електронното издание PropertyEU. София е изпреварена единствено от Атина, където цените на наемите на търговските площи на главните улици са...
18/11/2011 09:56:55Несигурната европейска икономика носи нови възможности на пазара на имоти
Опитните инвеститори могат да се възползват от способност за "самоизцеление” на някои проблемни пазари. Играчите, които добре разбират рисковете и икономическите развития магат да се възползват от общата икономика на континента. Това са коментирали експерти по време на конференция за имоти, проведена ...
18/11/2011 09:54:59ИКЕА планира да построи екоквартал в Лондон
В Източен Лондон ще бъде построен огромен екоквартал, който ще бъде собственост на щведският мебелен гигант ИКЕА, съобщава британското издание Daily Mail. Екоквартала наречен „Strand East” ще бъде реализиран в непосредствена близост до Олимпийския парк в Лондон. Общата площ на кваратала ще бъ...
11/11/2011 09:21:38Ръст на наемите на първокласните офиси в световен мащаб
Ръст на наемите на първокласните офиси в световен мащаб през третото тримесечие на тази година. На глобалния пазар на недвижими имоти наемите на първокласните офис площи са се увеличили с 1,1% през третото тримесечие. Това показват данните на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL), цитирани от Propert...
11/11/2011 09:20:25Кризата в Италия се разраства
Икономическата криза в Италия се разраства. Според европейският комисар за икономическите и валутните въпроси Оли Рен икономическата ситуация в Италия е много обезпокоителна. Той заяви, че има желание да помогне на страната да приложи обещаните реформи, за да бъдат стабилизирани пазарите. Италия е пост...