Сподели

Сделките „на зелено“ се завръщат, новото строителство – хит на пазара
Общата оценка за отминалата 2015 г. е положителна – отчита се подем на пазара на имоти, трайно завръщане на купувачите, възвръщане и на доверието към имотите като инвестиционен актив. Все по-често се говори за доходност. Новото строителство привлича повече почитатели, интересът към него се увеличава чувствително. Купувачите са много по-уверени при сключване на сделка „на зелено“. Вече не е рядкост площите в жилищни проекти да се реализират дори преди да започне самото строителство.

Нека, след този общ анализ на пазара на имоти за изминалата година, да видим как се е развил той в детайли. Цените растат, жилищата в столицата през последните три месеца са се продавали за средно 815 евро/кв.м., като предходните три месеца на 2015г. тази стойност е била 794 евро/кв.м., а 764 евро/кв.м. в края на 2014 г. Средната обща цена на закупените апартаменти в София за периода октомври – декември 2015 г. е 75 280 евро.

Очакванията на анализаторите са свързани с подем в жилищния пазар в София и през 2016 г. Ще се увеличат обемите продажби и ще нараснат цените. Прогнозираните стойности са с около 7% по-високи.

Хит на пазара на имоти ще бъде новото строителство. Новите проекти – по-модерни, по-качествени, с по-добри материали и на добри цени, отговарят в по-голяма степен на изискванията на купувачите и с това привличат тяхното внимание. А увеличаване в предлагането и разнообразието на точно такива имоти вече се усеща. През 2015 г. строителните предприемачи навлязоха мащабно на пазара със своите нови проекти. В резултат, вече се чувства по-голямо разнообразие. И именно новите проекти са този фактор, който балансира пазарът на имоти и прави така, че да бъде намерено сечението между търсене-предлагане и цените, които купувачите са готови да заплатят.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
02/02/2016 10:13:17Инвестират ли чужденците у нас?
По данни на Централната банка, постъпленията от инвестиции в имоти от чуждестранни лица за изминалата година са 50.4 млн. евро. За 2014 г. тази цифра е била 115.1 млн. евро. Лесно може да се изчисли, че това е спад от 56%, което не би могло да се отчете като несъществено. Как е било преди това? Справка сочи, че влож...
01/02/2016 16:12:10Строително-инвестиционното дружество Arholl Ltd. с вече реализиран проект в северозападната част на София
Строително-инвестиционното дружество Arholl, част от Hollerbach Group, откри напълно завършения девететажен жилищен комплекс, разположен в северозападната част на София. Изграждането на обекта е част от проекта Arholl Park,  стартиран  през 2009г. Комплексът представлява модерно изградена жилищна сград...
28/01/2016 11:35:25Новото строителство – все по-търсено
Недостиг на жилища с добро съотношение между цена и качество се усеща във всички големи градове на България. Повишиха се изискванията на купувачите. За тях е все по-важно как ще си вложат парите - покупката на имот отдавна не е свързана само със задоволяване на жилищни или бизнес нужди. Тя се приема вече като дългосроч...
27/01/2016 09:47:42Колко по-високи станаха наемите?
До колко наемът е по-изгоден от заема – този въпрос си задават много хора, на които покупката на жилище предстои. На фона на спадащите лихвени проценти по ипотечните заеми все повече хора предпочитат да изберат собствено жилище – в потвърждение, за 2015 г. ръстът на новоотпуснатите ипотеки е 15%. Но и в нае...
26/01/2016 11:00:43Бизнес имотите са с най-висока доходност
Доходността, която може да се постигне при отдаване под наем на апартамент, закупен при настоящите условия на пазара, е 5,5 – 6%. По-високите нива от тези се отнасят за луксозни жилищни имоти в големите градове. При годишна лихва по депозитите от 1,0 – 1,8 %, каквато е в момента, все повече хора обръщат вни...