Траен е интересът към парцели в София. Заради стратегическото си положение още в миналото градът е бил многолюден за времето си. Минералните извори, близостта на планините Витоша, Люлин и Стара планина са привличали хора още в древността. Най-старите открити жилища от неолита са датирани 5000 години преди Христа. Възходът на града е след обявяването му за столица на България през 1879 г. Оттогава в него непрекъснато се заселват хора както от страната и територии, останали извън границите й, така и от други държави.

Интересът към парцели в София е голям заради непрекъснатото разрастване на града. Празните терени обаче са доста ограничени. По-голямата част от тях са в периферията. Някои дори са извън регулация и изискват допълнителни средства за промяна на статута им. Това оскъпява инвестицията, а и се изискват допълнителни средства за инфраструктура.    

Недостигът на качествени празни парцели в София се компенсира с изкупуване на стари къщи със собствено дворно място. Най-популярният вариант е собствениците на имота да получат едно или няколко жилища като обезщетение. Броят на апартаментите, които се дават като обезщетение на собственика, зависи от площта на терена и неговата локация. А също и от големината на жилищата.

Вариантът "парцели София" срещу жилищни имоти е изгоден и за двете страни, участващи в сделката. Собствениците обикновено нямат възможност да строят със свои средства. И това е начин да се сдобият с нов дом. От своя страна строителните предприемачи вземат на значително по-ниска от пазарната цена парцел за изграждане на многоетажен блок. Най-често обезщетението е 30%. Останалата част се предлага на пазара.