В днешно време търговете на недвижими имоти за продан в София се утвърждават като нов метод за продажба, от който се възползват все повече потребители. Тръжните процедури се открояват като съвременен динамичен процес на имотния пазар. Една от причините за популяризирането на публичната продан е кредитната задлъжнялост на софиянци.

Участници в публичен търг на имоти в София за продан са както физическите, така и юридическите лица. Той се определя като публичен именно поради участието на неограничен кръг от наддавачи. Рестрикции има единствено по отношение на лица, които са пряко или косвено заинтересовани от резултата на тръжната процедура. Това са длъжникът и законния му представител, съдията-изпълнител, отговарящ за продажбата и съдебните представители, участващи в процеса до извеждането на имота за продан – адвокати, прокурори и съдии. До търг се допуска съпругът, който е недлъжник. Взискателя или кредитора също има правото да вземе участие в търговете за продажба на ипотекирани имоти.

Наддаването за имот за продан в София изисква заплащането на капаро или задатък в размер на 10% от обявената стартова цена. Сумата се внася по сметката на съдебния изпълнител. При спечелване на търга, тя се включва в крайната цена и се доплаща разликата в седем дневен срок. При загуба, стойността се възстановява при поискване и всеки може незабавно да получи парите си. 

Интересен момент е, че всеки участник може устно да наддава след отваряне и обявяване на най-високата оферта. В този случай, обаче, задатъка не се възстановява. Заявилият най-висока цена се записва в протокола за продан като купувач и търгът приключва. При евентуален отказ на победителя, предоставеното капаро за недвижим имот в София за продан отново се губи. Тогава се пристъпва към следващия предложил най-висока цена наддавач. Ако и той се откаже впоследствие, също губи внесеното капаро и имота се предлага на следващия по ред с най-висока оферта.  

Липсата на достатъчно участници може да провали провеждането на тръжна процедура. В този случай в рамките на един месец се организира втори търг, като цената на имота е с 20% по-ниска от първоначално обявената.