Какво се случва на имотния пазар в София в сегмента „наеми“, има ли търсене, какви имоти се предлагат, на какви цени – тези неща ще се опитаме да разгледаме в тази статия. Столичните брокери оценяват ситуацията на имотния пазар в София през миналата и настоящата години като положителна. Най-търсените недвижими имоти в София под наем си остават жилищните. Ежегодно в столицата пристигат хиляди хора както от провинцията, така и от чужбина по най-различни поводи, търсенето на жилища под наем драстично се увеличава. Особено в края на летния сезон, преди началото на учебната година активизирането на сегмента „наеми“ скача в пъти, отчитат местните агенции за имоти. Има и друга тенденция на пазара – заради по-ниските лихви по ипотечните кредити и нарастналите доходи на част от населението, интересът към покупка на жилищни имоти също се увеличи.
 

По статистика, наемателите, сключили договори за наем отпреди 2-3 години, продължават да плащат по-ниски наеми предвид давността. Това, обаче, не е постоянна тенденция и се отнася само за част от договорите. Немалък процент от наемодателите всяка година променят наемната цена предвид инфлацията и други икономически фактори. Има и такива наемодатели, които са доволни от своите наематели, от тяхната редовна платежоспособност и не променят наема, дори той да изглежда твърде нисък на фона на средните наемни цени в София. Също така, голям процент от бившите наематели на апартаменти в столицата днес вече са потенциални купувачи на жилища. Високите доходи при някои професии, както и ниските лихвени проценти по ипотечните кредити карат хората да се ориентират към покупка на собствен имот.
 

Въпреки гореописаните тенденции на имотния пазар в София, търсенето на апартаменти и къщи под наем няма да намалее драстично, смятат брокерите. Голям процент от наемателите в София са студенти и млади хора, наскоро завършили образованието си и търсещи поприще за развитие. Също така, броят на наемателите на средна възраст между 35-50 години е доста висок – надеждите на хората за по-добра работа и заплащане в столицата водят тук не само млади кандидати.
 

Най-скъпи са наемите в центъра на София и това е напълно естествено. Тук се предлагат най-различни жилища под наем – малки в стари тухлени сгради, както и луксозно обзаведени. Съответно, цената за месечния наем може да варира в доста широки граници. В един от най-големите жилищни комплекси Младост цените започват от 500 лева на месец. В Люлин наемите на апартаменти започват от 350 лева и достигат до 460 евро за просторни, луксозно обзаведени апартаменти. В Надежда се намират квартири за по около 400-450 лева. Ако търсите жилище в София под наем, първо проверете в интернет как вървят цените на наемите.
Разгледайте разнообразието от оферти за недвижими имоти в София под наем в портала за имоти www.domaza.bg/недвижими_имоти_в_софия_под_наем/