Пред всеки клиент стои въпроса дали да инвестира в нов имот в София от строител или да предпочете старо жилище на по-евтина цена.

Предимства на новото строителство:

1. Изборът на недвижими имоти в София от строител, който е наложен и известен на пазара гарантира добро качество на строеж, въз основа на определени технологични изисквания.

2. Новите имоти са с модерен дизайн, имат добра функционалност и спестовен елемент, ако са изградени на база стандарта за енергийна ефективност, който вече е и задължителен.

3. Реномираните фирми се грижат за оформянето на зелени площи около сградата.

4. Повечето имоти от строител в София включват гараж или подземен паркинг.

5. Популяризирането на жилищните комплекси от затворен тип и избора на такъв недвижим имот, Ви осигурява наличие на всичко необходимо на едно място - магазини, аптеки, комунални услуги.

6. При теглене на кредит за нов дом условията са по-изгодни и може да получите финансиране до 100% от данъчната оценка.

Рискове при  покупка на недвижим имот в София от строител:

1. Има риск клиента да попадне на некоректна строителна фирма, която в последствие да обяви фалит, да остави сградата незавършена и купувача без дом.

2. В ценово отношение новото строителство е по-скъпо.

3. Бавен е периода,  необходим за вдигане на сградата и получаване на разрешителни за право на ползване.

3. Често пъти фирмите не успяват да се вместят в зададените срокове за завършване.

5. Когато купувате „на зелено“, сградата все още не е конструирана и е напълно възможно резултата да не съвпадне с Вашите очаквания.

Предимства на старото строителство:

1. Цените на стари недвижими имоти са по-евтини, въпреки че се забелязват тенденции в изравняване на продажните стойности между ново и старо строителство.

2. Сигурността в старото строителство се определя от факта, че купувача може веднага да го експлоатира след реализирането на сделка или в рамките на кратък, но установен период.

3. Покупката на стар имот е най-често в инфраструктурно развити райони, от които имате лесен достъп до желани от Вас дестинации и наличие на уреден транспорт.     

4. Реалната квадратура на старите апартаменти е по-голяма, за разлика от недвижимите имоти в София от строител, в които обикновено са включени идеални части. 

Рискове на старото строителство:

1. На първо място е нуждата от ремонт. Когато той е основен, е напълно допустимо сумата за старо жилище да надхвърли тази, която бихте платили за нов апартамент.

2. Една експлоатирана сграда има не само по-лош архитектурен външен вид, но и лош вътрешен - стари стълби, мази и асансьор.

3. Възможно е сградата да има проблеми с канализацията.

4. Един от честите проблеми е образуването на мухъл или на конденз при по-стара дограма,

5. Поради некачествена топлоизолация, може да се наложи саниране, за което е необходимо участието на всички живущи.

6. Ипотечните кредити, които се отпускат при покупка на старо жилище са ограничени и в повечето случаи покриват над 50% от оценката на имота, поради по-трудната им препродажба на пазара.   

И двата типа строителство си имат предимства и недостатъци. Определящи, разбира се, са цената и платежоспособността на купувача. При новопостроените сгради най-важен е избора на строителна компания, а старите жилища изискват отделяне на солидна сума за ремонти и освежителни дейности.