Сподели

Инвестициите в качествени офис площи растат
Заради недостига на качествени офиси на пазара, голяма част от новопостроените офис площи се отдават още на ниво строеж. Активността на аутсорсинг и IT индустрията са основен двигател на активността в офис сегмента на пазара на бизнес имоти в столицата.

В момента наличните офис площи от класове А и Б в София възлизат на почти 1,8 млн.кв.м., показват данни на консултантската фирма Forton. Площите в строеж са малко над 180 000 кв.м., което е почти 10% от съществуващите, сочат още данните.

Първенец по изграждане на нови офиси е бул. „Цариградско шосе“, с около 800 000 кв.м. Следват го булевардите „Тодор Александров“, „България“, „Черни връх“, „Александър Малинов“ и Околовръстното шосе. Там бяха намерени големи пространства и реализирани мащабни проекти.

Най-малко са запасите от офис площи в централната част на града, около 300 000 кв.м. Но интересът към тях е огромен и това активизира инвеститорите – нови 75 000 кв.м. вече са в строеж. Новите проекти ще увеличат с 25% предлагането в центъра на София до края на 2017 г.

В покрайнините на столицата има голям обем от площи, близо 700 000 кв.м. Трудността при намирането на наематели се определя от по-слабата комуникация и транспорт, а за компаниите този фактор е все по-определящ.

Като пряк резултат от ръста в търсенето, наемите в първокласните сгради нарастват. През последната година те са се увеличили до средните 13 евро/кв.м. Разбира се, локацията оказва съществено влияние върху наемните нива. Като най-скъпи се очертават офисите около бул. „България“, където минималният наем е 300 евро на месец.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
08/07/2016 09:52:14Ускорява се ръстът на цените на жилищата
Темповете, с които нарастват цените на жилищата в столицата са се ускорили значително през последните месеци. Само за първите шест месеца увеличението е колкото през цялата 2015 г. Ръстът обхваща и броя на сделките не само в София, но и в други градове в страната ни, основно в по-големите. Така например, през 2015 г...
08/07/2016 09:38:19Ваканционните къщи в затворени комплекси – най-търсеният туристически продукт
Oт строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts определят ваканционните къщи в затворени комплекси като най-търсеният туристически продукт по българското Черноморие, пише investor.bg. Този тип имоти са хит на пазара през последната година. Покупките са активни, а наемите увеличават двойно бр...
07/07/2016 10:16:44Локацията на офиса е решаваща за много компании
Пазарът на офис площи от клас „А“ все още е най-активен в София. Има две основни групи локации, които привличат най-силно вниманието. Първата е около големите булеварди, като „Цариградско шосе“ и „България“. В близост до бул. „Цариградско шосе“ наемите започват от около 2...
04/07/2016 09:42:34Миграцията „подхранва“ пазара на градски имоти във Варна
Често говорим за това, че новото строителство се разрасна много през последните години. Отбелязва се и още една стабилна тенденция – купувачите все по-често придобиват собственост върху още незавършени обекти. Този факт ще даде своето отражение в статистиката след време, когато обектите бъдат въведени в експлоата...
30/06/2016 09:58:41Пазарът на индустриалните и логистични имоти у нас е в подем
Чуждестранни предприятия инвестираха в нови производствени и логистични площи в „Тракия икономическа зона“ в Пловдив. Раздвижването на пазара на земя, представляваща интерес за строителството на нови фабрики, е факт не само в индустриалните зони в големите населени места, но и в по-малките градове. Индустри...