Все по-достъпни са обявените за продажба жилища в София. Въпреки, че постоянно статистиката отчита ръст в цените, той се компенсира донякъде с намаляващите лихви по кредитирането. Разбира се, растящите доходи на населението са ключов фактор и в никакъв случай влиянието на стабилната икономическа ситуация не бива да се подценява. По данни на водещи агенции за имоти, за първите шест месеца от началото на годината апартаментите са с около 20% по-достъпни в сравнение със същия период преди пет години.

Нарастването на цените и същевременно по-лесното купуване на жилище може да се онагледи със следния пример. Гео Милев е столичен квартал, който се ползва с голяма популярност. Условията за живеене са отлични. Намира се близо до центъра, с чист въздух, много зеленина и удобства. За да се закупи там тристаен апартамент с площ от 100 квадрата ще са достатъчни 102 000 евро., което прави приблизително 1 000 евро/кв.м.  Преди пет години един квадратен метър жилищна площ би струвал с близо 250 евро по-малко, но лихвата по кредита тогава е била по-висока с 4%. Нека предположим, че купувачът плаща 20 000 евро в брой. Днес ще са му нужни около 540 евро на месец за обслужване на кредита, т.е. със само 50 евро повече в сравнение с преди пет години. Тук, обаче, се намесва стандартът – днес средната заплата в столицата е 1 370 лв. при 1 000 лв. през 2012 г. Оказва се, че ипотеката днес съставлява 78% от средния доход, докато преди е била 98%.

Специалистите съветват препоръчителният дял на кредита да не надвишава 40% от доходите на семейството. Разбира се, по-ниската стойност, примерно 30%, е по-добре. Така, макар и на границата на финансовия комфорт, семейство с двама работещи може да си позволи покупката на стандартно тристайно жилище.

Цените в столицата са стабилни, леки колебания, от около 2-3% има в някои от кварталите. Забелязва се, че в престижните квартали собственици завишават умишлено офертните стойности, но това прави имотите непродаваеми. Купувачите са изключително информирани и сензитивни по отношение на цената. Качествените апартаменти намират своя нов собственик изключително бързо.

Търсите да закупите жилище в София? Изберете сред разнообразието от оферти, предоставени ни от агенции, строителни компании и частни лица на: www.domaza.bg/жилища_в_софия/