Когато хората вземат решение за покупка на имот обичайно попадат в нелека ситуация, която изисква внимателно вглеждане в детайлите и реално познаване на пазарните механизми в сектора. Тези пазарни механизми регистрират една нова тенденция, а именно има потенциал за изграждане на обекти ново строителство. Сегментът на новото строителство предполага още повече предложения с отлично съотношение между цена и качество. Моментът се характеризира с много тиражирани евтини имоти в София. Единственото условие е хората да продължават да се чувстват финансово стабилни и през следващите години, така както през последните месеци на настоящата. Сериозен е интересът към големи жилища с високо качество на изграждане, с добра локация, и с отлично функционираща инфраструктура. Пазарът в момента е предразполагащ към добри сделки, заради големият избор от апартаменти на ниски цени.

Друга особеност на новата пазарна конюнктура е скъсяване на престоя на офертите в обръщение до момента на осъществяване на сделките. 25% от сделките са реализирани за рекордните 30 дни от началото на оферирането. Други 30% са реализирани за три месеца. Което е сигурен показател за активността на пазара. И двете страни по сделките вече са информирани и подготвени. По тази причина офертите за евтин имот в София са толкова бързооборотни. Все по-рядка практика е самоцелното поставяне на необосновани цени. Класическото търсене в София е на стойност около 50 000 евро в комуникативен район. Както обичайно по-изгодната позиция да продължава да принадлежи на купувачите, отстъпките стават все по-малко значим фактор за пазара на жилища. Около 35% от сделките са сключени с отстъпка в рамките на 2 000 евро. Близо 1/4 от имотите са реализирани без отстъпка, а компромис в цената, по-голям от 10 000 евро, постигат едва 10% от продавачите.