Сподели

Доходността от жилища в Берлин е 6.67%, докато в Париж – 3.06%

Доходността от жилища в Берлин е 6.67%, докато в Париж – 3.06%Столиците на Германия и Франция са признати първокласни инвестиционни дестинации и интересът към тях ще продължи да е висок и в следващите години, прогнозират анализаторите от „Ърнст енд Янг”. Берлин е определен за втори най-добър град за инвестиции в Европа, след  другия популярен германски мегаполис Мюнхен, докато Париж остава на третото място.

Немската столица е предпочитана от инвеститорите в недвижими имоти, заради доброто съчетание от ниски офертни цени, растящи наеми и стабилно повишаваща се капиталовата стойност на собствеността, както е видно от статистиката в последните години.

Париж също демонстрира добри икономически показатели. Градът генерира 4% от общия европейски БВП, развива интензивно големи инфраструктурни проекти и притежава един от най-големите офис пазари в Европа с площ над 50 млн. кв.м. Все пак прогнозите за нарастващи нива на безработица допринасят за леко понижаване на рейтинга на града.

Показателите, по които Берлин успява да изпревари туристическият Париж са свързани с по-добра ефективност на разходите, по-приемливо ценообразуване на имотите и по-добра възвръщаемост при инвестициите. Поради спецификите на берлинския пазар, цените на жилища продължават да бъдат по-ниски, в сравнение с повечето други големи градове в Европейския съюз и това неизбежно е повод за силен инвеститорски интерес. Докато в Париж търсенето превишава предлагането и това е причина за периодично покачване стойността на жилищата. През февруари продажните цени във френската столица са били средно 8 260 евро кв.м.

В същото време, брутната доходност от наеми на жилища в центъра на Берлин е 6.67%
докато в Париж тя е повече от два пъти по-ниска - 3.06%.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/05/2013 13:44:19Летният сезон повиши цените на европейските хотели с 30%
За наближаването на пика във ваканционния сезон подсказват все по-честите корекции, в посока нагоре, които хотелиери и арендатори нанасят в ценовите си листи. Според индексът на „Триваго хотели”, през месец май, средните цени на хотелски нощувки в повечето от европейските туристически дестинации, са се п...
18/05/2013 11:11:41Акциите на недвижими имоти в Шанхай са се покачили с 1.4% на фондовата борса само за ден
Според изчисления на водещият анализатор „The Conference Board”, основният китайски икономически индекс, се е повишил с 1.5% през април, като стойността му е нараснала до 260.8, спрямо по-ниското й ниво през месец март от 256.9. Покачването се дължи преди всичко на раздвижването на пазара на недвижим...
17/05/2013 08:52:16Нова линия на метрото в Лондон ще повиши цените на жилищата с 30%
Според инвестиционен посредник JLL, до 2018 г. цените на апартаментите в нови сгради, в центъра на Лондон, ще нараснат с 30%. Основание за подобно заключение дава големият инфраструктурен проект, който британското правителство се съгласи да финансира, и който предвижда създаването на нова линия на метрото, свързваща...
16/05/2013 09:34:24Пазарът на имоти има шансове да тръгне нагоре
Интервю на Виктория Бонева - Директор регионално развитие в България на www.domaza.bg   DomaZa е портал за имоти в цял свят. Защо избрахте да стъпите в България в момент на стагнация на пазара? Навлизането на Българския имотен пазар беше поредното стъпало от естествения процес на развитие и разрастван...
15/05/2013 11:18:11Средната цена на недвижим имот в Норвегия е 4 000 евро/кв.м
Като правило, с напредване на лятото, популярността на северните държави спада. При разумните инвеститори в недвижими имоти, обаче, лятото е сезонът, в който се полагат основите за една спокойна и приятна зима. Не случайно, много от тях насочват поглед в посока обратна на масовото търсене и започват да проучват възм...