Сподели

Ваканционните имоти през 2016 г.
 
 
 

Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното възвръщане на доверието към имотите вече прелива и в другите пазарни сегменти и съвсем естествено се усеща и при ваканционните имоти.

"Съживяването на тези пазари към момента e основно изразено в повишение на броя продажби, увеличение на дела на българските купувачи, които вече съставляват 50% от купувачите в ски курортите и привличане на микс от купувачи от различни страни по света", коментира пазарните тенденции Полина Стойкова, изпълнителен директор нa BULGARIAN PROPERTIES.

"Сега е подходящ момент за покупка на изгоден имот в курортите и купувачите го усещат. Много купувачи, чието основно търсене е в София или друг голям град, виждайки изгодните цени в курортите, се изкушават да купуват ваканционни имоти. Това го видяхме лятото по морето, в спа курортите като Велинград, а сега започваме да наблюдаваме подобна тенденция и в ски курортите. Определено атрактивните цени на ваканционните имоти изкушават българските купувачи да закупят втори дом", допълва Стойкова.

Другата важна тенденция е, че ваканционните имоти започват да привличат все по-широк кръг от купувачи от целия свят. Все по-трудно може се дефинира каква е националността на преобладаващите чуждестранни купувачи, тъй като картината е много пъстра и се изменя всеки месец. Постоянното обаче е, че интересът към ваканционни имоти в България е налице и е траен.

Британците продължават да са най-голямата група чуждестранни купувачи в ски курортите, а по морето не може да се дефинира преобладаваща група. Прави впечатление, че през тази година има засилване на интереса на купувачи от съседни страни и страни от бившия социалистически блок като Румъния, Сърбия, Чехия, Гърция, Македония, Украйна, Молдова, наред с купувачи от страни от ЕС, а също и САЩ и Канада. Вероятно тези тенденции са в пряка връзка с картината на чуждестранните туристи в курортите като цяло, тъй като интересът към покупка на ваканционен имот е предхождан от туристическо посещение в дадения курорт.

Ски курортите

Тази година беше изключително активна за имотния пазар в ски курортите с ръст от около 40% на продажбите на годишна база.

Интересът и покупките на имоти в зимните курорти тепърва ще се засилва със старта на активния сезон и като цяло очакванията ни са за един върхов сезон за последните 10 години по отношение на обем продажби и атрактивност на имотите в ски курортите.

Банско

Средната цена на продадените апартаменти в Банско през третото тримесечие по данни на BULGARIAN PROPERTIES беше 320 евро/кв.м., а средната обща покупна цена е 20 000 евро.

От пролетта до есента регистрирахме лек спад в покупните цени и бюджетите, които купувачите отделят за покупка - от около 25 000 евро миналата година на около 22 000 евро през тази година, който се дължеше на налично предлагане на имоти на много атрактивни цени.

Постепенно това предлагане се изчерпа и виждаме, че за периода от октомври месец до момента средната цена на закупените апартаменти в Банско нараства до 32 000 евро при средна цена от 443 евро на кв.м., което е скок от над 120 евро на кв.м. спрямо третото тримесечие и такава средна цена над 400 евро на кв.м. не сме имали от 2012 г.

Предпочитанията на купувачите се изместват от едностайни към двустайни и тристайни апартаменти.

Боровец продължава да е най-скъпият ски курорт – средната цена за 3-тото тримесечие на база реални сделки е 570 евро/кв.м., а средната покупна цена е 36 800 евро. 100% от покупките на имотите там в момента са от българи. Преобладава търсенето на двустайни апартаменти в самия курорт, а предлагането е ограничено в сравнение с другите курорти.

В Пампорово, за разлика от другите два курорта, през 2016 г. наблюдаваме спад в интереса и реализираните продажби. Там имаше оживление през 2015 г, което отслабна през 2016 г. Едно от обясненията е ограниченото предлагане на имоти в най-харесваните от българите комплекси, които са само няколко - Манастира, Гранд Манастира, Стената, Замъка, Гранд Камелия. И тук, както и в Боровец, пазарът е доминиран от българи и покупките от чужденци са по-скоро изключения.

В Пампорово все още има изгодни оферти на цени между 10 000 и 20 000 евро, като на кв.м. цената е без конкуренция - от 200 евро/кв.м. за обзаведени апартаменти и сега е много подходящ момент за покупка.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
07/12/2016 17:36:25Банско е най-евтината ски дестинация
Българският планински курорт Банско оглави анкетата сред 42 европейски ски центрове по най-евтина дестинация, съобщава Daily Mail. В проучването са заложени критериите средствата за хотел, храна и напитки, карта за лифт, наем на ски, уроци по ски, необходими за едноседмичен престой на четиричленно семейство. Целият па...
07/12/2016 17:36:25Продължават да се забавят инвестициите в китайски имоти
Забавя се ръстът на инвестициите в недвижими имоти в Китай през годината, съобщава Ройтерс. Вложенията в недвижимост са нараснали от януари до октомври с най-бавния си темп от пет години насам. Според последните данни на националната статистическа служба инвестициите в имоти са нараснали с 12,4% в сравнение с година по...
07/12/2016 17:36:25Държавата дава имот на Националната школа по физика
Създадената от преподавателя Теодосий Теодосиев Национална школа по физика ще има собствена база. От пресслужбата на Министерски съвет съобщават, че бившият техникум по хидравлика в Казанлък ще бъде прехвърлен на общината. Целта е сградата да бъде ремонтирана и да се използва от школата. Решението за прехвърляне на имо...
07/12/2016 17:36:25Експерти предлагат да се построят жилища върху публични терени в Англия
Публичните терени в Англия могат да се използват за изграждане на жилища. това съобщава OPP Connect, цитирайки водещи агенти. Експертите предупреждават, че Обединеното кралство е изправено пред имотна криза. В същото време не се използва достатъчно рационално държавната земя. Използва се само половината от потенциала н...
07/12/2016 17:36:25Експерти отчитат съживяване на ипотечния пазар в България
Средният размер на ипотечните кредити в България през октомври е 35 000 евро. Това са данните на експерти от Кредит Център, публикувани на страницата на консултантската компания. Делът на заемите в европейска валута намалява плавно, макар че спадът от 1% не оказва значително влияние на пазар. По-важна е очертаващата се...