Сподели

Бизнес имотите са с най-висока доходност
Доходността, която може да се постигне при отдаване под наем на апартамент, закупен при настоящите условия на пазара, е 5,5 – 6%. По-високите нива от тези се отнасят за луксозни жилищни имоти в големите градове. При годишна лихва по депозитите от 1,0 – 1,8 %, каквато е в момента, все повече хора обръщат внимание към други начини за спестяване на парите си. Най-близката и лесно управляема алтернатива са имотите – за това неведнъж вече е писано. Какво, обаче, се случва, ако пренасочим парите си не към жилищни, а към бизнес имотите. Оказва се, че при тях доходността е още по-висока. Разбира се, това е свързано и с по-голямо вложение.

През 2015 година офис площите са носели доход от 8,5 %, но предвид очаквани предстоящи промени в този сегмент специалистите съветват такъв тип сделки да се сключват с очаквания за 8 % годишен приход. Това са стойности, обаче, които се отнасят до офиси в сгради клас А. Прогнозите са оптимистични, наемният пазар е стабилен, наемите също са стабилни, с тенденции към покачване.

Още повече пари носят логистичните площи. При тях нивата на доходност са около 10 – 11%. Очакванията са наемите да не се променят и през тази година. В момента в столицата сделките се сключват на нива 3,75 – 4 евро/кв.м. месечно.

Интерес представляват и магазините. След разтърсването на пазара през 2014 г., когато излязоха нови 100 000 кв.м. търговски площи, през 2015 г. ситуацията се стабилизира и в момента в София те се отдават за около 25 евро/кв.м.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
25/01/2016 11:03:41Видима промяна на пазара на бизнес имоти ни очаква през 2016 г.
До скоро във фокуса на вниманието бяха подценените активи и строителните терени. Пред 2016 година ситуацията ще се промени, прогнозират от Forton, стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България. Вниманието на инвеститорите се премества към доходоносните имоти – завършени и отдадени под наем сгради....
22/01/2016 10:49:45България и Румъния са все още рискови за инвеститорите в бизнес имоти в ЕС
Според годишния доклад на Urban Land Institute и PwC  все още е рано да се инвестира в бизнес имоти в България. Причината, която се изтъква е, че „инвеститорите имат опасения за предизвикателствата, пред които се изправя Централна и Източна Европа“. Според един от паневропейските фондове за имоти, паза...
20/01/2016 09:56:03Трети лъч на метрото и ново раздвижване на пазара на имоти
20 януари  2016 г. - това е датата, на която започва дългоочакваното изграждане на третия лъч на столичното метро. Одобрен план има за седем станции, осмата е на етап търг. Строителството ще продължи три години и половина.  След първия етап квартал „Красно село“ ще бъде свързан с центъра на гра...
19/01/2016 10:22:02Луксът доминира в жилищното строителство в София
Започнатите през 2015 г. жилища са двойно повече в сравнение с предходната година. Резултатът от това през настоящата 2016 г. и следващата 2017 г. ще е само един – още много нови жилищни площи на пазара на имоти. Те бързо ще намерят своите обитатели, прогнозират анализаторите. Прогнозите им се подкрепят от статис...
15/01/2016 13:21:2550 млн. евро ще бъдат инвестирани в проект в Пловдив през 2016г.
Проекти на обща стойност около 50 млн. евро ще бъдат започнати през тази година на територията на зона "Тркия“ в Пловдив. Ще бъдат изградени няколко нови фабрики, създаващи около 1 500 нови работни места. Инвеститорите са предимно чуждестранни компании. Германската Willi Elbe Gelenkwellen, фабрика за авточас...