Сподели

Банките силно консервативни при финансиране на проекти

Докато банките активно се върнаха на ипотечния пазар не се забелязва връщане на финансиране на проекти на фаза развитие, коментираха участници в дискусията на BalREc вчера относно банковото кредитиране.

Банките силно консервативни при финансиране на проектиТака на предприемачите им се налага да използват предимно собствени източници на финансиране за своите проекти, което понякога се явява сериозен проблем пред тях.

Банките се очаква да се върнат към финансиране на подобни проекти след няколко години и много селективно ще финансират само такива отговарящи стриктно на завишените им критерии, прогнозираха участниците.

Това естествено ще отложи развитието на други и по-големи проекти, защото липсата на целево финансиране на банките ще затруднява предприемачите.

Разбира се това не е задължително лоша новина, защото банките винаги много внимателно са оценявали рисковете свързани с определени по-големи проекти в сектора на недвижимите имоти, поради значителния размер на средства изисквани за финансирането им.

Най-вероятно в бъдеще от банково финансиране ще могат да се възползват по-малки проекти и единични такива на конкретни места. Определено може да се очаква да се види уплътняване на застрояване на парцели с утвърдена и изградена инфраструктура доколкото тя е факт и от тази гледна точка проекти от по-големи мащаби най-вероятно ще се финансират едва след две три години.

Предприемачите предпочитат собствено финансиране, защото в противен случай, те до голяма степен губят свобода по отношение на своите продажби, коментира Силвия Митева, управител на Идеа Билдингс.

Селективно кредитиране е точния термин, на това което се случва в момента, според Стоян Бозвелийски, директор "Клонова мрежа и дистрибуционни канали" в МКБ Юнионбанк.

Банките предпочитат да финансират проекти с много ясна визия за тяхното развитие. При всички положения пазара на дребно е много по-развит и по-отворен от пазара на финансиране на проекти в момента, допълни още Бозвелийски.

Твърде много са факторите определящи кой проект ще е печеливш. При всички положения обаче банките ще бъдат изключително консервативни при финансирането на подобни проекти през следващите няколко години.

Източник: www.profit.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
12/05/2011 09:27:02Новини 9% от жилищата у нас са отдадени под наем
Този дял е сравнително нисък за Европа, като средното за 25-те стари членки в ЕС е 24% Общо 9% от жилищата у нас са отдадени под наем, сочи проучване на виенския Институт за недвижими имоти, строителство и жилища, цитирано от проф. Волфганг Аман по време на конференцията за недвижими имоти BalRec, която се прове...
12/05/2011 09:23:02Жилищният пазар у нас – облачно с изгледи за още понижения
Очакванията са ентусиазмът на потенциалните клиенти и на банките относно финансирането на нови проекти да остане умерен през следващите една-две години Въпреки известно раздвижване, което се забелязва на пазара на жилищни имоти у нас през последната година, настроението като цяло остава мрачно. Ентусиазмът ...
11/05/2011 09:35:18Най-много жилища никнат във Варна
На второ място е област Бургас През първото тримесечие на 2011 г. най-голям брой жилищни сгради и жилища са въведени в експлоатация в област Варна - 103 с 564 жилища в тях. Това показват предварителните данни на Националния статистически институт. На второ място е област Бургас - 94 сгради с 643 жилища, а с...
11/05/2011 09:33:37Доларът възвръща позиции
Йената продължи да губи позиции спрямо останалите основни валути в следствие на сигналите за възстановяване на световната икономика, което продължи да подкрепя цените на акциите и стоките. Инвеститорите започнаха да излизат от позиции в йени каро убежище на сигурност. Доларът се разменя на нива от 80.90 йе...
11/05/2011 09:29:57Държавата готви стратегия от какво да печели
Ще привличаме инвестиции в индустрии с потенциал за висок икономически ръст България подготвя стратегия за привличане на инвестиции в индустрии с потенциал за висок икономически ръст. Това каза днес министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков, който участва заедно с министър-председател...